Bianca Meze

Situație de fapt: S.C. platitoare de TVA și impozit pe profit, se asociază cu o persoana fízica. Acesta va aduce aport în natura la capitalul social cu un teren extravilan. Pentru respectivul teren s-a întocmit un raport de expertiză extrajudiciara, stabilindu-se astfel valoarea acestuia. După o luna, noul asociat dorește ieșirea din societate și cedează partile lui sociale celuilalt actionar, fără a avea pretenții financiare. Acest teren extravilan, peste un an, va intra în intravilan, urmand sa se construiasca pe el case. Întrebare: 1) Care sunt implicatiile fiscale si monografía contabila la intrarea, respectiv ieșirea asociatului nou? 2) Capitalul social

Situație de fapt: În cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 (trei) tranzacții notariale: cu o casa de locuit+anexe+teren aferent și două spații comerciale după cum urmează: 1. În luna mai 2023 am vandut un spațiu comercial pe care îl deținem din 2009 și pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro. 2. În luna septembrie 2023, am vandut o casa de locuit+anexe+teren aferent pe care o deținem cu titlu de mostenire a carui succesiune a fost dezbatuta in 2019, cu suma de 100.000 euro. 3. În luna decembrie 2023 am vândut al

Situație de fapt: Clauza de actualizare cuantum chirie cu indicele de inflație Întrebare: Tinand cont ca vorbim de un contract de chirie încheiat între doua societati SRL, bunul este in Romania – ce indice de actualizare a inflației, se folosește? Care este modalitatea de calcul a acestuia? La sfârșitul fiecărui an se adauga indicele peste nouă valoare: ex: T0 – chirie 400 euro; inflate 3% T1 – 400 x 103%; inflație 4% – 400 euro x 104% sau (400 x 103%) x 104%?

Situație de fapt: O societate închiriază spații comerciale. Aceste spații nu sunt în patrimoniul societății ca mijloace fixe, dar au contracte de comodat. Se aduce la contabilitate o factura cu o valoare mare, reprezentand reparații capitale pentru 2 din acele spații. Menționez ca societatea este micro. Întrebare: Cum se înregistrează în contabilitate acea reparație, ca o cheltuială a perioadei sau investiție (cont 231) dacă societatea nu deține acele mijloace fixe?

Situatie de fapt: Este vorba de achizitionarea unui telefon in valoare de 5000 lei. Este luat pe puncte de fidelitate. Valoarea facturii este pe 0. Intrebare: Care este monografia contabila?

Situatie de fapt: In 21.09.2020, pe un PFA platitor de TVA s-a achizitionat un autoturism din Germania prin sistemul de taxare inversa dar platind TVA-ul ca si garantie pana la inmatriculare in Romania. Dupa inmatriculare TVA-ul nu s-a mai restituit de la firma din Germania spunand ca trebuie recuperate din Romania. Nu am demarat nicio procedura referitoare la recuperarea TVA-ul pana azi. Intrebare: Se doreste vanzarea autoturismului catre o persoana fizica din Romania. Va trebui colectat si platit TVA pentru aceasta operatiune?

Situația de fapt: Societatea A, platitoare de TVA construieste un imobil cu apartamente destinate vanzarii cu cota redusa. Antecontractul este facut in anul 2023 cu termen de finalizare 31.12.2025. Întrebare: Ce cota de tva se aplica pentru avansurile facturate lunar in 2023, respectiv 2024 si cu ce cota de tva se face regularizarea la vanzare?

Situația de fapt: O societate are TVA de recuperat incepand cu ianuarie 2020. Pana in prezent, societatea in diverse luni a avut tva de plata care s-a compensat cu TVA ul de recuperat din sold. Prima luna cand societatea a avut TVA de plata este luna Decembrie 2020, suma care acopera integral TVA-ul de recuperat din luna ianuarie 2020. Întrebare: Care este termenul de prescriere al TVA-ului de recuperat si cum se calculeaza?

Situație de fapt: Societatea B denumită în continuare și Asociatul prim încheie cu persoana fizică denumită în continuare asociat secund încheie următorul contract de asociere. OBIECTUL CONTRACTULUI Părțile contractante se asociază pentru desfășurarea de activități comerciale rentabile rezultate din exploatarea apartamentului xxx prin închirierea în scop turistic adică în oferirea de către proprietar (asociatul secund) a posibilităţii de şedere în camere situate în locuinţe proprietate personală (altele decât cele care constituie structuri de primire turistică), – pentru o perioadă de minim 24 de ore şi maxim 30 de zile într-un an calendaristic, – oricărei persoane care călătoreşte în scop turistic

Situatie de fapt: Un SRL ce produce tablouri personalizate in sclipici doreste sa preia comenzi si din afara Romaniei, de la persoane fizice aflate in UE sau chiar in afara UE. Intrebare: 1. Se incadreaza la vanzare de bunuri la distanta? Inregistrarea in OSS se va face inainte de a emite fcatura cu care depasesc pragul de 10.000 eur? 2. Care sunt pasii pentru inregistrarea in OSS si ce obligatii declarative vor exista o data cu inregistrarea in OSSS? 3. Daca va vinde si catre persoane juridice, vor fi considerate in UE livrari intracomunitare de bunuri (daca avem cod de