Situația de fapt:

Societatea A, platitoare de TVA construieste un imobil cu apartamente destinate vanzarii cu cota redusa. Antecontractul este facut in anul 2023 cu termen de finalizare 31.12.2025.

Întrebare:

Ce cota de tva se aplica pentru avansurile facturate lunar in 2023, respectiv 2024 si cu ce cota de tva se face regularizarea la vanzare?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Prin urmare, consider ca din moment ce în antecontract este stabilit din start că termenul de livrare este 2025, nu puteți sa emiteti facturile de avans din 2024 cu cota redusa de 5% stabilita ca și derogare de la cotă redusă de 9% ci le veti emite cu 9% (dacă sunt respectate condițiile de la punctele 1 la 5) sau cu cotă standard de 19% (dacă nu sunt respectate condițiile de la punctul 1 la 5). Pentru facturile de avans din 2023, cota de TVA este de 5% dacă au fost respectate condițiile de la pct. 1 la 5.

Un argument suplimentar pentru emiterea facturilor de avans din 2024 cu cotă de 9% este ca facturile de avans au exigibilitatea la data emiterii facturii iar cota aplicabilă este cea de la data exigibilitatii.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 28.03.2024

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Care este cota de TVA pentru avans și vanzare imobil avand antecontractul în 2023 cu termen de finalizare 2025? | Universul Fiscal