Situatie de fapt:
O societate comerciala cod, caen 4773 - Comert cu amanuntul al produselor farmaceutice, achizitioneaza o parte dintr-o cladire cu scopul de a fi data spre inchiriere unor cabinete medicale (in prezent cladirea este utilizata tot pentru cabinete medicale, doar ca propritarul a decis sa vanda spatiul).
Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt inregistrati in scopuri de tva prin urmare achizitia s-a realizat cu taxare inversa.
Mentionez faptul ca, imobilul este foarte vechi, pe viitor o sa necesite renovari dar s-a optat pentru vanzare cu tva. Societatea care achizitioneaza cladirea este momentan platitor de impozit pe venit.
Intrebare:
1. Trebuie activat la registrul comertului inca un cod caen pentru aceasta activitate?
2. Avand in vedere ca se inchireaza spatiile cabinetelor medicale s-ar prefera inchirierea scutita de tva. Ce implicatii fiscale sunt pentru inchirierea spatiului scutit de tva, avand in vedere ca, pentru achizitia imobilului, s-au aplicat masurile de simplificare privind tva - taxare inversa?
3. Utilitatile vor fi facturate catre societatea care inchireaza dupa care aceasta va refactura clientilor sai. Care este monografia contabila aferenta refacturarii utilitatilor (salubritate, gaz, apa, paza) si care sunt implicatiile fiscale?
4. Exista alte implicatii fiscale sau contabile asupra acestei tranzactii?
