Situatie de fapt:
Un asociat care a creditat firma si are sold in contul 4551, doreste sa cumpere un apartament vandut de pe aceeasi firma pe care el a creditat-o la pretul pietei; dar vrea sa stinga factura de avans cu sumele din contul de creditare /4551.
Intrebare:
Poate stinge partial factura cu sume din creditarea facuta catre firma?
Ce documente trebuie intocmite?
Trebuie facute documente la notar pentru aceasta operatiune?
Din punct de vedere fiscal, vânzarea unui imobil de către o firmă către un asociat presupune anumite implicații fiscale atât pentru firmă, cât și pentru asociat. În general, tranzacția este tratată ca o vânzare obișnuită, dar cu anumite particularități si anume : conform prevederilor legale, asociatul este considerat persoana afiliata si vor trebui avute in vedere prevederile art 11, alin(4) din Legea 227/2015- Codul Fiscal “4) Tranzacțiile între persoane afiliate se realizează conform principiului valorii de piață. În cadrul unei tranzacții, al unui grup de tranzacții între persoane afiliate, organele fiscale pot ajusta, în cazul în care principiul valorii de piață nu este respectat, sau pot estima, în cazul în care contribuabilul nu pune la dispoziția organului fiscal competent datele necesare pentru a stabili dacă prețurile de transfer practicate în situația analizată respectă principiul valorii de piață, suma venitului sau a cheltuielii aferente rezultatului fiscal oricăreia dintre părțile afiliate pe baza nivelului tendinței centrale a pieței. Procedura de ajustare/estimare și modalitatea de stabilire a nivelului tendinței centrale a pieței, precum și situațiile în care autoritatea fiscală poate considera că un contribuabil nu a furnizat datele necesare stabilirii respectării principiului pentru tranzacțiile analizate se stabilesc potrivit Codului de procedură fiscală. La stabilirea valorii de piață a tranzacțiilor desfășurate între persoane afiliate se folosește metoda cea mai adecvată dintre următoarele:
