Situatie de fapt:

Dezvoltator imobiliar, tva lunat, platitor de impozit profit, achizitioneaza in ianuarie 2026 2 terenuri unul langa altul. Terenurile sunt achizitionate in scopul de a se construi pe ele blocuri de apartamente care ulterior vor fi vandute catre persoane fizice sau juridice (dupa caz). Urmeaza ca sa se inregistreze la primarie terenurile sa se faca alipirea etc. dupa aceste demersuri urmeaza autorizatie de constructie etc. totul se preconizeaza ca dureaza cam 1 an si jumatate pana la momentul inceperii constructie.

Intrebare:

Cum ar fi cel mai corect sa inregistrez in contabilitate aceste terenuri?
Aga prin care se specifica este terenul este achizitionat in scopul de a se construi pe ele apartamente care se vor vinde, inregistrare 371 = 462
sau il inregistrez pe 2111 = 404
si cand am autorizatia de constructie 371 = 2111
terenul a fost achizitionat de la persoana fizica (este corect 2111=404)

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Pct. 199 lit. a) din Ordinul 1802/2014 privind reglementările contabile prevede:

199. - Următoarele constituie exemple de elemente care nu sunt investiții imobiliare:

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Razvan Balteanu

Articol scris de catre Razvan Balteanu, in data de 30.01.2026

Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Achiziție teren | Universul Fiscal