Situatie de fapt:

Societatea platitoare de tva deține terenuri agricole pe care le dă în arendă, activitate facturată în regim de scutire de TVA fără drept de deducere, conform prevederilor Codului fiscal.

Intrebare:

Pentru facturile de servicii primite de societate de exemplu contabilitate societatea are drept de deducere a TVA aferente acestor achiziții?

Dacă aceste servicii sunt utilizate pentru întreaga activitate a societății și nu pot fi atribuite direct activității de arendare, se aplică limitarea dreptului de deducere?

În cazul în care societatea desfășoară exclusiv activitatea de arendare scutită fără drept de deducere, există posibilitatea deducerii TVA pentru cheltuielile generale ale societății?

Obligațiile privind limitarea dreptului de deducere se aplică indiferent de natura cheltuielilor și a activității societății sau există excepții prevăzute de legislația fiscală?

În cazul unui teren achiziționat cu TVA, înregistrat în contul de mijloace fixe (terenuri), pentru care s-a exercitat dreptul de deducere la achiziție, este necesară ajustarea TVA deduse dacă ulterior terenul este utilizat pentru operațiuni scutite fără drept de deducere (de exemplu arendare)? Dar daca nu este arendat si este doar in proprietate?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Societatea nu are drept de deducere pentru serviciile de contabilitate daca singura activitate a societatii este arendarea terenurilor. Taxa aferenta acestei achizitii devine componenta a costurilor, cu alte cuvinte TVA se inregistreaza pe cheltuiala.

Regula de baza de la art. 297 din Legea 227 din 2015 prevede ca deducerea este permisa doar daca achizitiile sunt utilizate in folosul unor operatiuni cu drept de deducere taxabile sau scutite cu drept de deducere.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Romeo Negrut Negrut

Articol scris de catre Romeo Negrut Negrut, in data de 22.06.2026

Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala. Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Ajustare TVA in cazul unei societati ce are ca obiect de activitate arendarea de terenuri | Universul Fiscal