Situatie de fapt:
Se incheie un contract de asociere in participatiune intre o persoana fizica si o persoana juridica platitoare de impozit pe profit si platitoare de tva in anul 2021, in vederea construirii a doua imobile destinate vanzarii catre terti. Persoana fizica vine cu terenul ca aport, iar valoarea acestuia este de 150.000 euro. Persoana juridica asociat administrator tine contabilitatea asocierii, s-a ocupat de constructia cu mijloace proprii iar valoarea cheltuielilor au fost in valoare de 180.000 euro.Valoarea de vanzare a unei case va fi 430.000 euro inclusiv tva.
In anul 2022 persoana fizica, incheie inca un contract de asociere de asociere in participatiune cu aceeasi persoana juridica, in vederea construirii a inca doua case. Valoarea terenului adus ca aport in asociatia in participatiune de catre persoana fizica este de 157.000 euro. Cheltuielile sunt suportate doar de persoana juridica si sunt in valoare de 51000 euro. Valoarea de vanzare a unei case in proiectul 2 este de 180.000 euro inclusiv tva
Intrebare:
1) Care este momentul in care pf trebuie sa se inregistreze ca si platitor de tva pentru aceste asocieri?
2) Care sunt implicatiile fiscale dpdv al tva ului daca pf se inregistreaza ca si platitor de tva la momentul finalizarii proiectului, inainte de vanzare, avand in vedere ca la finalizarea fiecarui proiect, ca rezultat al impartirii profitului fiecare parte va primi cate o casa?
Se poate aplica taxarea inversa la livrarea catre persoana fizica asociat?
Dar la livrarea catre persoana juridica a terenului aferent imobilului construit si transferat la momentul autentificarii vanzarii?
Dar daca persoana fizica primeste doar o suma de bani, trebuie sa factureze cu tva aceasta suma catre persoana juridica?
3)Care este impozitul pe profit pe care il plateste persoana juridica, dar persoana fizica daca nu este inregistrata ca persoana fizica autorizata?
