Situație de fapt:
O persoana fizica vinde în luna iunie 2024, 2 apartamente pe care le-a achiziționat în 2019. Primul apartament se vinde cu suma de 400.000 lei, al doilea cu suma de 500.000 lei. Menționăm că nici unul dintre apartamente nu a fost locuința proprietarului.
Întrebare:
Avand in vedere ca a depasit plafonul de 300.000 lei pentru TVA, trebuie ca persoana fizica sa se inregistreze dpdv al TVA? Dacă da, de cand este obligat sa se inregistreze?
Având în vedere că în luna iunie 2024 o persoană fizică a vândut două apartamente achiziționate în 2019, cu sumele de 400.000 lei și respectiv 500.000 lei, și niciunul dintre acestea nu a fost locuința proprietarului, depășind astfel plafonul de 300.000 lei pentru TVA, aveți obligația de a vă înregistra în scopuri de TVA, până la data de 10 iulie 2024. Veți deveni plătitor de TVA începând cu 1 august 2024 și, la următoarele livrări, veți colecta TVA dacă sunt îndeplinite și celelalte condiții de colectare.
Vânzarea repetată a apartamentelor achiziționate cu scopul de a obține profit poate fi considerată activitate economică. În acest caz, va trebui să vă înregistrați sub o formă juridică adecvată, cum ar fi SRL sau PFA, pentru a desfășura această activitate în mod legal. Totuși, codul de TVA, se elibereaza și pe CNP.
