Situatie de fapt:
Am un contract pentru constituirea unui drept de superficie intre o persoana fizica, neplatitoare de tva-proprietar al unui teren si o persoana juridica-dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii:
-Proprietarul constituie dreptul de superficie cu titlu gratuit in favoarea superficiarului in vederea construirii unui bloc de apartamente;
-Partile intentioneaza sa stinga superficia prin consolidare, la data precesului verbal de receptie finala, printr-un contract de schimb;
-Proprietarul isi asuma obligatia de transfer a dreptului de proprietate asupra cotei indivize de teren aferenta apartamentelor care ii raman superficiarului iar superficiarul isi asuma obligatia de transfer a dreptului de proprietate asupra unui numar de apartamente catre proprietar
Intrebare:
Care este tratamentul contabil si fiscal in cazul acestui contract din punctul de vedere al superficiarului?
Daca valoarea apartamentelor care ii vor reveni proprietarului este mai mare decat valoarea terenului care ii va reveni superficiarului, cum se trateaza diferenta?
