Situatie de fapt:
Pana la 30/01/2024 o persoana fizica are inchiriate 2 apartamente la doua persoane juridice, persoana fizica doreste de la 01/02/2024 sa le inchirieze la firma in care este unic actionar si firma proprie sa subinchirieze la alte persoane juridice.
Intrebare:
Ce implicatii fiscale sunt
1) pentru persoana fizica
2) pentru firma la care este asociat unic
3) pentru juridica la care subinchiriaza
1) Având în vedere recentele modificări aduse Legii 227/2015 privind Codul fiscal în ceea ce privesc veniturile din cedarea folosinței bunurilor, pentru luna ianuarie din 2024 obligația de a calcula, reține, declara și plăti impozitul pe aceste venituri revin persoanelor juridice care închiriază imobile de la persoane fizice. În ceea ce privesc obligațiile persoanei fizice pentru luna ianuarie, recomandăm puțină răbdare pentru că ANAF va trebui să modifice formularele care au incidență de declarare a acestor venituri (D205, D100 și decalarația unică).
Atenție, dacă persoana fizică depășește venitul net realizat din cedarea folosinței bunurilor pragurile prevăzute la art. 170 alin. (5) din Codul fiscal și anume:
