Situație de fapt:

O persoana care a achiziționat, respectiv a încheiat contractul de vanzare-cumparare în anul 2023 cu cotă redusă de TVA 5%, dorește să mai achiziționeze un imobil în anul 2024.

Întrebare:

În aceasta situatie, mai poate încheia în anul 2024 antecontract/contract de vanzare-cumparare cu cotă redusă de TVA 9% sau urmează să se aplice TVA 19%?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, în mod individual sau în comun cu alta persoana fizica/ alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cotă redusă de 9%. Așadar, pentru prima locuinta achizitionata ca parte a politicii sociale după 1 ianuarie 2024, cotă de TVA aplicabilă este 9%, dacă se respecta condițiile de locuinta sociala. De la a doua locuinta achizitionata incepand cu 1 ianuarie 2024, cotă de TVA aplicabilă va fi 19%.

Art. 291: Cotele

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 21.01.2024

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Cota TVA locuinta achizitionata în 2024: 9% sau 19%? | Universul Fiscal