Situatie de fapt:

Firmele A si B castiga achizitia unui imobil la licitatie prin depunerea unei oferte comune. Spatiul va fi exploatat in baza unei asocieri in participatiune. Se va incheia un contract de asociere in care se vor stipula drepturile si obligatiile fiecarei firme. Acest imobil dupa ce va suferi anumite lucrari de modernizare va genera venituri prin inchiriere catre terti. Mentionez ca ambele firme sunt platitoare de TVa si de impozit pe profit.

Intrebare:

Cum se va inregistra dreptul de proprietate asupra imobilului respectiv la fiecare dintre firme avand in vedere ca toata activitatea/contabilitatea se va derula doar prin intermediul firmei A (monografie contabila).

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Regulile contabile referitoare la asocierile în participație le regăsim la Secțiunea 4.14 pct. 424 și 425 din OMFP 1802/2014 privind Reglementările contabile. Astfel, în ceea ce privește imobilizările corporale și necorporale puse la dispoziția asocierii, acestea sunt cuprinse în evidența contabilă a celui care le deține în proprietate. Prin urmare, imobilul va fi cuprins în ambele evidențe contabile, în funcție de cota parte stabilită prin contractul de vânzare-cumpărare.

Din punctul de vedere a taxei pe valoarea adăugată, trebuie să analizăm regimul de impozitare pe care îl aplică vânzătorul persoană impozabilă (persoană juridică). Astfel, vom putea avea două situații:

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Razvan Balteanu

Articol scris de catre Razvan Balteanu, in data de 01.10.2025

Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Cumpărare imobil de către o asociere în participație | Universul Fiscal