Situație de fapt:

Se doreste depunerea Declaratiei D216 pentru imobil inregistrat cu valoarea totala de peste 2,5 mil lei (aprox 4 mil lei) aflat in proprietatea a doi soti care au cota de participare egala (50/50). In decizia de impunere de la taxe si impozite cota parte a fiecaruia dintre soti, suma impozabila este sub 2,5 mil lei.

Întrebare: 

Cum si cine va declara imobilul in D216(opens in new tab)? (Doar unul dintre soti sau ambii si cum daca valoarea pe jumatate este sub 2,5 mil lei)?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Codul Fiscal in vigoare stabileste ca “Sunt obligate la plata impozitului special pe bunurile imobile și mobile de valoare mare [...] persoanele fizice care, la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior, au în proprietate/proprietate comună clădiri rezidențiale,[...], situate în România, dacă valoarea impozabilă a clădirii, calculată potrivit dispozițiilor art. 457 [n.b. Cod Fiscal], depășește 2.500.000 lei.”. Articolul mentionat (457), face referire la suprafata constructiei, materiale, utilitati etc. 

Se observa ca numarul proprietarilor nu este relevant stabilirea incadrarii in plafonul impus de lege. In acest context fiecare soț (coproprietar) depune D216 individual prin SPV.  

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Universul Fiscal Fiscal

Articol scris de catre Universul Fiscal Fiscal, in data de 20.08.2026

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Depunerea D216 pentru un imobil deținut în coproprietate de soți – aplicarea plafonului de 2,5 milioane lei | Universul Fiscal