Situatie de fapt:
O societate are ca obiect de activitate inchirierea de imobile, societatea nu este platitoare de TVA. Spatiile inchiriate sunt proprietatea asociatului ca persoana fizica dar sunt date in comodat societatii, iar societatea are contracte de inchiriere semnate cu chiriasii. De asemenea societatea construieste o hala pe un teren proprietate a asociatului (autorizatia de constructie obtinuta tot pe persoana fizica). Cifra de afaceri din chirii depaseste 300.000 lei/ an dar societatea doreste sa emite facturile scutite de TVA si nu vrea sa deduca TVA la facturile de materiale si prestari.
Intrebare:
Este corect ca societatea sa obtina venituri din inchirere din imobile utilizate in baza unui contract de comodat incheiat cu asociatul (proprietar)?
Daca toate investitiile la noua hala sunt realizate de societate este posibil ca hala rezultata sa fie receptioanat pe societate in baza unui contract prin care se decide intrarea in patrimoniul de afectatiune al societatii, tinand cont ca terenul si autorizatia de constructie sunt ale asociatului?
Ce inregistrari contabile ar trebuie facute la intrarea in patrimoniul de afectatiune (inlcuzand cheltuielile efectuate pe firma pentru ridicarea halei)? Desigur contractul de va inregistra la OCPI.
