Situatie de fapt:

O persoana fizica pe parcursul anului 2015 a derulat mai multe tranzactii cu bunuri imobile, motiv pentru care a primit cod de TVA. In anul 2016 a facut un schimb de terenuri cu o persoana juridica platitoare de TVA.

Pentru aceasta tranzactie, persoana juridica a facut taxare inversa. In anul 2018 vrea sa vanda terenul dobandit prin schimb catre aceasi persoana juridica platitoare de TVA, cu taxare inversa. Pretul de vanzare va fi mai mare de 450.000 lei.

Intrebare:

1. Ce impozit va datora persoana fizica pentru venitul realizat din vanzarea terenului?
2. Care este modalitatea de plata a impozitului?
3. Datoreaza si contributii sociale?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. Avand in vedere ca la dobandirea terenului prin schimb s-a utilizat codul de TVA si s-a facut taxare inversa, cosideram ca acesta a fost achizitionat in scopul unei activitati economice. Legea ofera posibilitatea taxarii inverse, ca parte a unui mecanism complex de stimulare a pietii economice. Astfel, consideram ca folosirea codului de TVA la dobandirea terenului reprezinta un indiciu al faptului ca persoana fizica desfasoara in realitate activitate economica.

Persoanele fizice care desfasoara activitati economice pe teritoriul Romaniei sunt obligate sa se inregistreze si sa se autorizeze.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Ioana Camelia Visan

Articol scris de catre Ioana Camelia Visan, in data de 26.07.2018

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Impozit pe venituri din tranzactii cu terenuri | Universul Fiscal