Situatia de fapt:

Firma X detine 2 apartamente (de 4 respectiv 2 camere) pe care decide in luna octombrie sa le inchirieze, in scop turistic, pe platforma de rezervare Booking.

Totodata firma X incheie un contract de administrare cu firma Y avand ca scop intretinerea si curatenia celor 2 apartamente, dar si dreptul de a inchiria apartamentele in numele firmei X, pentru care percepe un comision de 30% din totalul lunar incasat de firma X.

Veniturile rezultate din serviciile de inchiriere au fost incasate de firma X in luna decembrie, mai putin comisionul perceput de Booking. Fac precizarea ca firma X are ca domeniu de activitate comert cu amanuntul.

Intrebare:

1. Pot sa inchiriez pe CAEN 6820? sau imi trebuie CAEN de turism (5520) si, in cazul asta, imi trebuie autorizatie de turism?

2. Cum emit facturi catre booking ca sa imi livreze banii sau catre client cu suma totala si cer de la booking factura cu suma retinuta (similar cu netopia, dante sau firmele de curierat care vireaza rambursurile)?

3. Trebuie sa facturez cu TVA? Ce cota? Pot intra pe cota redusa pentru cazare?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. De regula, inchirierea in scop turistic prin platforma Booking are ca si caracteristica durata scurta a perioadei de utilizare a locatiei (incepand de la o zi, zile, saptamana, maxim cateva saptamani, pana la o luna).

Plecand de la acest aspect, consideram folosirea codului CAEN 5520 - " Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata" mai potrivita. Aceasta clasa include asigurarea cazarii de scurta durata, de obicei zilnica sau saptamânala.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Adina Vlaicu Stoica

Articol scris de catre Adina Vlaicu Stoica, in data de 24.01.2020

Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Inchirierea imobilelor prin Booking: coduri CAEN, Cota TVA | Universul Fiscal