Situatie de fapt:

Societate platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere achizitioneaza imobile formate din apartamente si locuri de parcare, ca investitii imobiliare, si le da spre inchiriere.

In prezent, are 2 astfel de imobile:
- Imobil 1, achizitionat in 2023, pentru care colaboreaza cu o firma pentru inchiriere in sistem Airbnb (emite lunar facturi de chirie catre aceasta firma);
- Imobil 2, achizitionat in 2024, inchiriat separat (contract de chirie fara intermediar).

Am constatat ca Imobilul 1 a fost incadrat in clasa de amortizare 1.5.14, cu perioada de amortizare 192 luni, iar Imobilul 2 in clasa de amortizare 1.6.1, cu perioada de amortizare 480 luni.

Intrebare:

Ce varianta de incadrare este corecta? Trebuie sa facem corectii? Daca da, care sunt acestea? Aceste corectii trebuie prezentate in note la bilantul anual?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform HG Nr. 2139 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, cladirile de locuit se inregistreaza in Grupa 1.Constructii, subgrupa 1.6.1. Constructii de locuinte si social-culturalle si are o perioada de amortizare cuprinsa intre 40 si 60 de ani.

Incadrarea apartamentului a fost facuta gresit in subgrupa 1.5.14, el trebuind incadrat in subgrupa 1.6.1..

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Romeo Negrut Negrut

Articol scris de catre Romeo Negrut Negrut, in data de 17.02.2026

Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala. Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Inregistrarea corecta in contabilitate a erorilor privind amortizarea | Universul Fiscal