Situatia de fapt:
Patru persoane fizice, coproprietari, au construit in luna august 2020, un imobil (suprafata utila > 120mp) pe care doresc sa il vanda, sub motivul ca nu corespunde cerintelor.
In aprilie 2020, aceleasi persoane,au vandut un imobil (casa de vacanta) in valoare de 65000 eur,aceasta fiind prima tranzactie.
Intrebare:
Care este regimul TVA al tranzactiei din aprilie si august 2020?
Devin persoane impozabile?
Cum se vor inregistra ca si platitori de TVA?
Care este cota de TVA?
Normele metodologice pct. 4, date in aplicarea Art. 269 din Codul fiscal, prevad:
"(2) În aplicarea prevederilor alin. (1), persoanele fizice nu se consideră că realizează o activitate economică în sfera de aplicare a taxei atunci când obțin venituri din vânzarea locuințelor proprietate personală sau a altor bunuri, care au fost folosite de către acestea pentru scopuri personale. În categoria bunurilor utilizate în scopuri personale se includ construcțiile și, după caz, terenul aferent acestora, proprietate personală a persoanelor fizice care au fost utilizate în scop de locuință, inclusiv casele de vacanță, orice alte bunuri utilizate în scop personal de către persoana fizică, precum și bunurile de orice natură moștenite sau dobândite ca urmare a măsurilor reparatorii prevăzute de legile privind reconstituirea dreptului de proprietate.
