Situatie de fapt:
O societate comerciala, micro, platitoare de TVA, construieste un imobil cu diversi furnizori si/sau constructori (nu il construieste in regie proprie). Apartamentele impreuna cu parcarile se vor vinde, iar spatiile comerciale si birourile vor fi inchiriate.
Imobilul este aprope de final. S-au emis facturile finale iar Ctr de vanzare au clauza “intrare in posesie in termen de 90 de zile “ nefiind radiata ipoteca in CF,deoarece apartamentele mai au nevoie de cateva finisaje.
Imobilul se imparte in 71 apartamente, 46 locuri de parcare, 4 spatii comerciale, 3 spatii de birouri…
Sunt inregistrari in conturile 2111,2131,214,231 si 167.
-in cont 2111- sunt terenurile (dintre care si terenul pe care s-a construit imobilul), ( sold vechi)
-in cont 2131 sunt imobilizarile din spatiile comerciale si birouri care se vor inchiria (gata amenajate , (sold vechi)
mobilier,aparate aer conditionat, etc.),
- in 214 sunt solduri vechi, preluate (cu explicatia de inregistrare" machete apartamente "), (sold vechi)
- in cont 167 sunt garantiile de buna executie
- iar in cont 231 cu analitice sunt factrile de furnizori - ptr constructia blocului.
O parte din apartamente s-au vandut (integral) dar asociatii au impus o clauza in ctr de vanzare - cumparare , "ca apartamentul nu este liber de sarcini decat dupa 90 de zile ...
Intrebare:
1. Pentru receptia finala va rog o monografie contabila, completa cu explicatii.
2. Facturile finale (de vanzare-cumparare apartamene) se pot inregistra pe venituri in avans?
