Situatie de fapt:
Dezvoltator construieste un bloc de 22 apartamente cu 2 si 3 camere. Cheltuielile efectuate pana la finalizarea constructiei au fost inregistrate in contul 231. S-a intocmit actul notarial de apartamentare al imobilului.
Intrebare:
Care este monografia contabila in urma acestui document de apartamentare?
Cu ce valoare se va scoate din activ apartamentele pe masura vanzarii?
După procedura de apartamentare, trebuie să întocmiți un raport de evaluare din care reiese valoarea fiecărui apartament. Atenție, rugați evaluatorul să întocmească un raport pentru valoarea justă (nu pentru valoarea impozabilă) astfel încât valoarea tuturor apartamentelor rezultate din raport să fie egală cu valoarea contului 231. În urma raportului de evaluare veți înregistra în contabilitate conform raportului fiecare apartament pe stocuri, respectând pct. 272 alin. (2) din OMFP 1802/2014 privind reglementările contabile:
(2) În categoria stocurilor se cuprind și activele cu ciclu lung de fabricație, destinate vânzării (de exemplu, echipamente, nave, ansambluri sau complexuri de locuințe etc., realizate de entitățile ce au ca activitate principală obținerea și vânzarea unor astfel de produse).
