Situatia de fapt:

In luna ianuarie 2019 o persoana fizica face schimb prin contract cu o persoana juridica de proprietati imobiliare, valoarea dintre ele fiind egala. Persoana juridica da un imobil format din teren construibil (1.268mp) + o sera (224mp) in schimbul unui teren. Asociatul firmei este acelasi cu persoana fizica cu care se face schimbul.

Persoana juridica este inregistrata in scopuri de TVA. In urma unui control de fond din luna Aprilie 2021, inspectorii au solicitat factura emisa la schimbul imobilului, mentionand obligatia de a colecta si plati TVA. Contribuabilul nu a emis factura la schimb din necunostinta de cauza.

Intrebare:

Daca se desface contractul de schimb in prezent, se poate storna factura pe care organul de control isi doreste sa o emita contribuabilul, intrucat temeiul legal nu mai exista?

Care sunt consecintele fiscale daca se emite decizia de la ANAF pentru colectarea TVA, se vor aplica penalitati si dobanzi de intarziere?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform prevederilor Art. 292, alin.2, lit.f) din Codul fiscal, scutirea de taxa pe valoarea adaugata care se aplica in cazul livrarilor de construcții/părți de construcții și a terenurilor pe care sunt construite, precum și a oricăror altor terenuri, nu este valabila pentru livrarea de construcții noi, de părți de construcții noi sau de terenuri construibile.

Astfel, la momentul realizarii tranzactiei, societatea care livra un teren construibil la schimb, trebuia sa emita factura cu TVA catre persoana fizica.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Adina Vlaicu Stoica

Articol scris de catre Adina Vlaicu Stoica, in data de 29.04.2021

Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Nedeclararea si neplata TVA la Bugetul de stat | Universul Fiscal