Situatie de fapt:
În prezent intenționez să vând un teren în valoare de aproximativ 32.000 euro. Există însă și posibilitatea vânzării unui al doilea teren, estimat la aproximativ 200.000 euro, însă această a doua tranzacție nu este certă în acest moment.
Intrebare:
Având în vedere istoricul tranzacțiilor imobiliare realizate în anii anteriori, sunt considerat în prezent persoană impozabilă din perspectiva TVA pentru aceste operațiuni?
În cazul în care realizez în acest an vânzarea terenului de 32.000 euro, iar ulterior și pe cea a terenului de 200.000 euro, la ce moment apare obligația de înregistrare în scopuri de TVA?
În situația depășirii plafonului de TVA prin cea de-a doua tranzacție, TVA-ul s-ar datora doar pentru operațiunea care determină depășirea plafonului sau și pentru tranzacția anterioară de 32.000 euro?
Din perspectivă fiscală, există vreun risc sau avantaj în amânarea primei vânzări până la clarificarea posibilității realizării celei de-a doua tranzacții?
Care ar fi tratamentul fiscal corect și obligațiile declarative aferente în scenariile descrise mai sus?
