Situatia de fapt:

O persoana fizica detine 1 parcela de teren intravilan avand categoria de teren LIVADA, destinatia CC conform certificatului de urbanism.

Pentru un teren aflat in vecinatate, apartinand altui proprietar, este eliberat un certificat de urbanism in care se mentioneaza:

- Folosinta actuala: LIVADA

- Destinatia: CC

- \\\"Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, conform cererii, pentru obtinerea autorizatiei de construire pentru CASA IN REGIM P+M\\\"

Persoana fizica intentioneaza ca in anul 2020 sa dezmembreze terenul si sa vanda o parcela din el, pretul de vanzare fiind 57.500 euro.

Tot in 2020 persoana fizica intentioneaza sa incheie un antecontract de vanzare cumparare pentru o alta parcela de teren, in baza caruia va primi un avans de 1000 euro, urmand ca in anul 2021 sa perfecteze a doua vanzare, pretul total pentru a doua vanzare fiind de 18.500 euro.

Intrebare:

Ce obligatii are persoana fizica din perspectiva impozitului pe venit si al TVA-ului?

Tranzactiile descrise mai sus sunt scutite de TVA? Persoana fizica A trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Cand?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform prevederilor Art. 292, alin. (1) din Codul fiscal, următoarele operațiuni de interes general sunt scutite de taxă:

,,f) livrarea de construcții/părți de construcții și a terenurilor pe care sunt construite, precum și a oricăror altor terenuri. Prin excepție, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcții noi, de părți de construcții noi sau de terenuri construibile. În sensul prezentului articol se definesc următoarele:

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Adina Vlaicu Stoica

Articol scris de catre Adina Vlaicu Stoica, in data de 17.12.2020

Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Obligatia unei persoana fizice de a se inregistra in scop de TVA | Universul Fiscal