Situație de fapt:
O societate are în patrimoniu o casa, pe care dorește sa o vanda pentru a începe demersurile de inchidere firma. Firma este platitoare de impozit pe profit și neplatitoare de TVA.
Întrebare:
Ce obligații, din punct de vedere al TVA, are în momentul în care va vinde casa, dacă vinde către persoana fizica sau dacă vinde către persoana juridica? Casa a fost achizitionata în anul 1991 fără TVA, valoarea casei la data achiziției este 600.000 lei.
Întrucât sunteți neplătitor de TVA, nu ați dedus TVA la modernizarea imobilului, nu trebuie sa verificam daca modernizarile sunt peste 50% din valoarea clădirii, nu trebuie sa verificam incadrarea in perioade de ajustare de 20 de nai. Prin urmare, nu putem discuta de necesitatea unei ajustări de TVA la vânzarea clădirii.
De asemenea, fiind neplătitor de TVA, nu aveți obligația de a colecta TVA la vânzarea clădirii. Totuși, după depășirea plafonului de scutire de TVA, firma va trebui să solicite codul de TVA. Cu siguranță, la vânzare, veți depăși plafonul de 300.000 lei, cât este limita pentru a rămâne neplătitor de TVA. Dacă vindeți clădirea în iulie 2024, până în 10 august 2024 va trebui să solicitați înregistrarea în scopuri de TVA, iar începând cu 1 septembrie 2024, veți deveni plătitor de TVA. La radierea firmei, codul de TVA va fi, de asemenea, radiat.
