Situatie de fapt:

O societate cu obiect de activitate CAEN 6810\" Cumpararea si vanzarea de de bunuri imobile proprii\" are achizitionate mai multe terenuri in scopul revanzarii.

In Iunie au fost facute 2 contracte de vanzare cumparare si o promisiune bilaterala de vanzare, astfel:

- Contract 1 /28.06.2019 in valoare de 22.000 euro (103.892, 80 lei)
- Contract 2 /28.06.2019 in valoare de 22.000 euro (103.892, 80 lei
- Promisune bilaterala de vanzare in valoare de 23.500 euro ( 110.976, 40 lei), cu termen de incheiere a contractului final la data de 30.12.2019

Intrebare:

1. In cazul prezentat mai sus, as vrea sa stiu daca, pentru promisiunea de vanzare, e corect sa intocmesc factura finala inregistrata direct pe clasa de venituri?
2. In situatia, in care as face factura de avans, atunci, aceasta, este luata in plafonul privind obligativitatea inregistrarii in scopuri de TVA? 
3. In cazul in care promisiunea are termen de finalizare peste 6 luni, ce obligatii declarative are societatea? 

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. La pct. 442 din OMFP nr. 1802/2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare, se stipuleza ca “o promisiune de vânzare nu generează contabilizarea de venituri”.

Conditiile ca, din punct de vedere contabil, veniturile din vanzarea bunurilor sa se recunoasca sunt definite la pct. 441 din OMFP nr. 1802/2014, astfel:

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Adina Vlaicu Stoica

Articol scris de catre Adina Vlaicu Stoica, in data de 01.08.2019

Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Promisiunea bilaterala de vanzare. Tratament contabil si fiscal. | Universul Fiscal