Situatie de fapt:
Pe baza contractelor de inchiriere pentru spatiile date in chirie, se factureaza lunar utilitatile consumate. Mai multe facturi cu preturi exagerate FUI, au fost contestate in instanta, aceste facturi au fost introduse in contabilitate dar nu au fost platite.
Intrebare:
Este corect daca aceste consumuri vor fi facturate catre chiriasi, pentru a nu pierde continuitatea procedurilor?
În opinia mea, deocamdată nu ar trebui să refacturați către chiriași până nu lămuriți justețea costurilor cu furnizorul de energie (în instanță, după cum reiese din speță). Refacturarea mai departe a acestor costuri poate fi interpretată ca fiind acceptate. Însă ar trebui înștiințați chiriașii că s-ar putea să nu câștigați în instanță, caz în care va urma refacturarea. Conform pct. 31 alin. (6) din HG 1/2016 privind Normele de aplicare ale art. 286 din Legea 227/2015 se consideră că la aplicarea structurii de comisionar exigibilitatea pentru operațiunile refacturate intervine la data emiterii facturii de către persoana care refacturează cheltuieli efectuate pentru alte persoane, indiferent de natura operațiunilor refacturate. Pentru fiecare cheltuială refacturată se va aplica regimul fiscal al operațiunii de refacturate, referitoare, printre altele, la locul livrării/prestării, cotele, scutirile livrării/prestării refacturate. Prin urmare, nu aveți obligativitatea să refacturați imediat aceste cheltuieli.
