Situatie de fapt:
O persoana juridica (obiect activitate constructii case) vrea sa faca schimb cu o persoana fizica. Dupa tranzactie persoana juridica sa intre in posesia unui teren iar persoana fizica sa intre in posesia unei case.
Intrebare:
Care sunt documentele care stau la baza tranzactiei?
Persoana juridica va emite factura cu TVA?
Documentul care stă la baza tranzacției este contractul de schimb, potrivit noului Cod civil, încheiat în formă autentică (la notar).
În ceea ce privește TVA, conform art. 272 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, în cazul unei operațiuni care implică o livrare de bunuri în schimbul unei livrări de bunuri, fiecare persoană impozabilă se consideră că a efectuat o livrare de bunuri cu plată. Astfel, conform pct. 9 alin. (2) din HG 1/2016 privind Normele de aplicare ale art. 272 Cod fiscal fiecare operațiune din cadrul schimbului este tratată separat, aplicându-se prevederile referitoare la TVA în funcție de calitatea persoanei care realizează operațiunea, cotele și regulile aplicabile fiecărei operațiuni în parte.
