Situatie de fapt:

O persoana fizica detine in proprietate un apartament de 72 mp. Persoana fizica incheie in contract de comodat cu un PFA prin care cedeaza PFA-ului suprafata de 7 mp pentru declararea sediului profesional. Persoana fizica declara apartamentul la DITL astfel: suprafata de 65 mp ca si cladire rezidentiala si suprafata de 7 ml ca si cladire nerezidentiala (deci regim mixt). S-a declarat la DITL ca desfășoară activități la sediu și nu decontează nici o cheltuiala pe PFA.

Intrebare:

1. Cum se va calcula impozitul pentru apartament in anul 2024? Ce cote se vor aplica?

2. Persoana fizica e obligata sa depuna Raportul de evaluare a apartamentului la data de 31.12.2023? Ce se intampla daca nu il depune, avand in vedere faptul ca a declarat la DITL suprafata exacta care are destinatie de cladire nerezidentiala?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform art.459 alin.1 litera a) si litera b) din Legea 227 din 2015, in cazul caldirilor cu destinatie mixta aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeaza prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential si impozitul determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential.

Conform art.457 alin.1 din Legea 227 din 2015, pentru cladirile rezidentiale si cladirile anexa aflate in propirietatea persoanelor fizice, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08% si 0,2% asupra valorii impozabile a claditrii. Aceste cote de impozit difera de la localitate la localitate fiind stabilite de catre Consiliile Locale.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Romeo Negrut Negrut

Articol scris de catre Romeo Negrut Negrut, in data de 20.11.2023

Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala. Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Stabilirea impozitul pe cladire cu destinatie mixta aflata in proprietatea unei persoane fizice | Universul Fiscal