Situatie de fapt:
Dupa receptia Imobilului Bloc rezidential dotat la parter si cu Sad-uri la parter inca in proprietatea societatii si vanzarea apartamentelor catre persoane fizice si juridice, societatea a obtinut dupa multe eforturi si modificari in documentatii si cheltuieli angajate pentru dotarea cu zid si usi rezistente la foc si sprinklere, autorizatia ISU.
Intrebare:
Ce tratament fiscal poate primi aceasta cheltuiala ulterioara evaluata la cateva sute de mii de lei?
Din punct de vedere contabil, dacă procentul cheltuielilor ulterioare este semnificativ în totalul valorii investiției, atunci nu pot fi considerate cheltuieli curente și, prin urmare, vor face parte din costul de producție al blocului rezidențial. În asemenea situație ar fi indicat un raport de reevaluare întocmit de un evaluator autorizat, și în scopuri contabile dar și în scopuri fiscale. Astfel, amortizarea (dacă este cazul) se va recalcula la valoarea justă. (pct. 238 alin. (5) din OMFP 1802/2014 privind Reglementările contabile)
Din punct de vedere fiscal, în ceea ce privește impozitul pe clădirile deținute de persoanele juridice prevăzut la art. 460 alin. (5) lit. b) din Legea 227/2015, trebuie depus la autoritățile locale noul raport de evaluare în scopuri fiscale pentru recalcularea acestui impozit.
