Situatie de fapt:

Detinem un teren intravilan construibil cu Autorizatie de Constrcutie si dorim sa il vindem catre un dezvoltator cu plata in rate si pastrarea dreptului de proprietate oana in 2027 dar cu acordarea dreptului de a construi dezvoltatorului.

Intrebare:

Va rog sa ma ajutati cu prezentarea tratamentului fiscal- impozit pe profit pentru contractul de vanzare cumparare cu plata in rate si cu rezerva proprietatii pentru Contractul atasat. In speta ma intereseaza la ce moment datorez impozit pe profit si tva in conditiile in care contractul se semneaza in octombrie 2025, plata ratelor este esalonata pe 16 luni incepand cu ocrtombrie 2026 iar transferul dreptului de proprietate se face la incasarea ultimei transe de bani in 2027, insa predarea terenului pentru inceperea constructiei se face la momentul semnarii contractului .

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

O să cităm din contractul de vânzare-cumpărare clauza rezervei proprietății:

Noi, partile contractante, stabilim ca, pentru pretul neachitat vanzatoarele sa-si reserve dreptul de proprietate asupra imobilului teren inscris in …, nr.top …,compus din teren intravilan in suprafata de ... mp, situat in …, conform prevederilor art.1775 Cciv, urmand ca dreptul de proprietate asupra imobilului teren inscris in CF …, nr.top …, compus din teren intravilan in suprafata de ... mp, situat in …si cu toate accesoriile acestuia sa fie transferat la data achitarii ultimei rate de pret.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Razvan Balteanu

Articol scris de catre Razvan Balteanu, in data de 14.09.2025

Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Tratament fiscal din punctul de vedere al impozitului pe profit Contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate și rezerva proprietății | Universul Fiscal