Situatie de fapt:
O societate comerciala platitoare de TVA la trimestru construieste un imobil care in structura lui apartamente, spatii pentru birouri , parcari...etc. Imobilul este inca in constructie, dar societatea comerciala vinde deja apartamente si parcari sub forma de rezervare.
Intocmeste un contract de rezervare imobil cu persoane fizice si factureaza avansul pentru prima rata.
Intrebare:
1) Ce cote de TVA se folosesc pentru urmatoarele facturi emise pentru persoana fizica din Romania, pentru persoana fizica din UE si societate comerciala:
- factura de avans rezervare vanzare apartament (imobil) (5%)+ parcare interioara (19%)si/sau parcare exterioara (19%),sau pot factura ca si un pachet cu cota de TVA de 5%
- idem si pentru factura fiscala finala ?
2) Factura fiscala pentru inchiriere spatii birouri si spatii comerciale cu/fara parcari folosesc cota de TVA de 19%?
3) Daca depasesc cifra de afaceri din punct de vedere al TVA-ului in luna mai 2019, de cand sunt obligata sa devin platitor de TVA lunar si pana la ce data trebuia sa depun 010?
4) Pentru vanzarea imobil cu anexe catre o persoana fizica din UE se intocmeste factura in euro si ce cota de TVA folosesc?
