TVA la arvuna platita ca garantie

Situatie de fapt:

Un dezvoltator imobiliar care construieste un ansamblu rezidential (blocuri si spatii comerciale la parter) incheie contracte de rezervare cu diverse persoane fizice si juridice. Dezvoltatorul a agreat rezervarea imobilului in favoarea beneficiarului (SRL platitor de TVA) in schimbul platii de catre beneficiar a unei arvune. Beneficiarul va achita dezvoltatorului cu titlu de arvuna o anumita suma, aceasta arvuna conform contractului de rezervare are natura unei garantii, ci nu a unui avans. Dezvoltatorul nu va emite factura si nici nu va percepe TVA pentru acesta suma.

Intrebare:

Este corect ca aceasta arvuna sa nu fie purtatoare de TVA?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Regimul fiscal al garantiilor este stabilit de Codul Fiscal in mod indirect. Mai concret, acest act normativ stabileste ca intra in sfera de aplicare a TVA, livrarile de bunuri si prestarile de servicii sau alte operatiuni asimilate acestora. Consideram ca plata unei garantii, avand in vedere ca nu este in ctrapartida cu o prestare de serviciu sau livrare de bunuri, nu poate fi asimilata acestora.

Avand in vedere cele de mai sus, pentru garantii nu se aplica TVA.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

Alerte Fiscale scrise și webinarii!
Consultant AI disponibil 24 din 24
Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
Ai siguranță în relația cu autoritățile
Te asiguri ca ești în legalitate

Articol scris de catre Ioana Camelia Visan, in data de 17.02.2024

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut11.09.2026

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul

Razvan Balteanu11.09.2026

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul

Razvan Balteanu11.09.2026

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul