Situatie de fapt:
SC plătitoare de impozit profit și TVA a achiziționat in martie 2013 construcții industriale și terenul aferent de la o societate in faliment. S-a facturat fără TVA (nu taxare inversa, in regim se scutire) construcțiile fiind vechi iar valoarea lor a fost mai mare decât valoarea terenului. Se dorește vânzarea unei hale industriale și a terenului aferent către o persoana fizica.
Intrebare:
Este corect sa se factureze fără tva (in regim de scutire)?
Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, sunt scutite fără drept de deducere livrările de construcții și a terenurilor pe care sunt construite. Există o o excepție în acest caz, nu este scutită această livrare dacă terenul face parte din același corp funciar cu clădirea și acesta are valoare mai mare decât clădirea, potrivit pct. 55 din HG 1 privind Normele date în aplicarea art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.
Prin urmare, dacă vindeți către o persoană fizică, operațiunea va fi scutită fără drept de deducere potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal și nu trebuie să procedați nici la ajustarea taxei la achiziție pentru că ați achiziționat în regim de scutire.
