Situatie de fapt:
PROPRIETARI SOT SI SOTIE (atat in timpul cumpararii, cat si in timpul vanzarii):
TERENURI + HALA localitatea,
Terenuri vandute in 2024:
3 TERENURI –INTRAVILAN ARABIL (CERIFICAT URBANISM din IUNIE 2024 + EXTRAS CADASTRU IUNIE 2024). Achizitonate cu intentia de a construi locuinta.
DATE ACHIZITIE: TEREN 1 – 14.07.2005 TEREN 2 – 18.08.2006 TEREN 3 – 19.10.2006
DATA VANZARE – 25 IUNIE 2024 SUMA TOTALA: 348.371 RON
HALA (depozit) in curs de vanzare:
DATA ACHIZITIE TEREN (achizitionat cu intentia de a construi locuinta: 25 MARTIE 2005
HALA CORP PRINCIPAL – PV RECEPTIE 14 AUGUST 2007 CORP EXTINDERE – PV RECEPTIE 03 OCTOMBRIE 2008
HALA A FOST INCHIRIATA (CU ACTE = IMPOZIT LA PRIMARIE + CASS, etc, etc)
Se doreste vanzare hala in aprilie 2025 SUMA VANZARE: 250.000 EURO aproximati 1.245.000 RON
Vanzarea s-a efectuat cu un singur contract catre trei persoane fizice diferite, catre 1/3 pentru fiecare/
Au fost trei promisiuni incheiate cu o singura pesoana.
A fost un singur contract de vanzare - cumparare in care apar 3 persoane, inclusiv cea cu care s-au incheiat promisiunile.
Valoarea totala a terenurilor a fost de 472.798,6 RON.
Intrebare:
SE PLATESTE TVA la vanzarea halei?
– CONTEAZA – 1 AN CALEDNARISTIC SAU 365 DE ZILE DE LA DATA ULTIMEI VANZARI (iunie 2024)– PENTRU STABILIRE CONTINUITATE .
– CONTEAZA DACA SE CUMPARA CA PERSOANA FIZICA SAU JURIDICA?
– EXISTA VARIANTA SA MA DECLAR PLATITOR DE TVA ( CA PERSOANA FIZICA), iar apoi prin vanzare cumparatorul PERSOANA JURIDICA sa isi deduca TVA -ul sau sa aplice taxare inversa ?
– Cand pot vinde alta proprietate (apartament) in viitor fara sa platesc TVA si in ce conditii?
