Situația de fapt: 

O firma de constructii a finalizat lucrarile la un bloc de locuinte, fiind emis un proces verbal de receptie finala, in care este cuprinsa valoarea cladirii.
Unele apartamente au fost vandute imediat dupa intocmirea procesului-verbal de receptie finala, iar altele au avut parte de imbunatatiri dupa preferintele clientilor, dupa data PVRF.

Întrebare:

Care este monografia cheltuielilor aparute dupa data procesului verbal de receptie finala si cum trebuie acestea recunoscute in valoarea blocului/apartamentelor. Se foloseste contul 231? Care este monografia contabila la vanzarea acestor apartamente?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

În cazul în care lucrările de construcție la un bloc de locuințe sunt finalizate și s-a întocmit Procesul-verbal de recepție finală, imobilul se consideră realizat și dat în exploatare, deci trebuie scos din contul de investiții în curs (231) și trecut în contul 212 – Construcții sau 371 - Marfa.

Alegerea între tratament ca marfă (371) sau activ imobilizat (212) depinde de intenția firmei și politica contabilă. Dacă firma este dezvoltator imobiliar și activitatea principală este de vânzare apartamente, de regulă se folosește contul 371 – Mărfuri, pentru evidențiere.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 09.04.2025

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Vânzare apartamente cu îmbunătățiri după recepție – monografie contabilă | Universul Fiscal