Situatie de fapt:

Un SRL are in structura actionariatului o persoana fizica si o persoana juridica, ambii cu procente de 50%. Societatea are in balanta contabila la 30.09.2023, in contul 231 suma cumulata pentru o constructie inceputa acum 10 ani, de 1683858.63 lei. Autorizatie de construire emisa de autoritati este expirata. Societatea nu a mai avut activitate din 2010 .Un potential cumparator (o persoana fizica) ar dori cladirea in starea in care se afla azi.

Intrebare:

In ce conditii ar putea SRL-ul sa vanda cladirea?

Daca valoare de vanzare ar fi mai mica decat valoare investita, cum s-ar reflecta in contabilitate pierderile rezultate pentru cei doi actionari?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Primul pas care este necesar a fi întreprins, este sa verificati daca n-ati fi avut obligația ca la expirarea autorizatiei de constructie sa faceti recepția parțială pentru cat s-a finalizat. Discutați la primărie, cu un inginer în construcții… S-ar putea pentru perioada aceasta sa fi existat obligația de plata a unui impozit la primărie.

Recomandarea este sa aveți un raport de evaluare dat de un evaluator specializat astfel incat sa aveti valoarea de piata a clădirii nefinalizare. Atat timp cat cladirea nefinalizata, este vanduta la pretul de piata, eventualele pierderi sunt deductibile fiscal.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 01.11.2023

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Vanzare cladire în curs de finalizare | Universul Fiscal