Situatia de fapt:
O firma platitoare de tva vinde o cladire executata in regim propriu in anul 2012, cu terenul aferent unei firme platitoare de tva.
Intrebare:
Care este regimul de facturare? Scutit de tva sau cu taxare inversa in ce caz se face sau nu se face ajustare de tva, deoarece cladirea nu este amortizata complet.
Este obligatoriu sa se faca raport de evaluare la vanzare, firmele nu sunt afiliate.
In Codul Fiscal la art 292 alin (2) lit f). se precizeaza ca, livrarea de constructii/parti de constructii si terenurile pe care sunt construite este scutita de TVA.
Din prezentarea dvs, reiese ca societatea a construit in regie proprie in anul 2012 un imobil. In situatia in care la data constructiei societatea fie nu era platitoare de TVA , fie nu a dedus TVA (acest fapt trebuie dovedit prn verificarea situatiei dvs financiar-contabile) s-ar putea concluziona ca vanzarea este scutita de TVA. Dar, in acelasi timp, dvs trebuie sa aveti in vedere ca, in conformitate cu prevederile punctului 55 alin (1) din normele de aplicare a Codului fiscal :
