Situatie de fapt:
In anul 2007 am cumparat doua terenuri cu imobile pe ele, pe care ulterior le-am desfiintat, prin demolare. Dupa aceasta, am facut Pud si am obtinut autorizatie de construire pentru ele (deci activitate economica inceputa). Intre timp acestea au fost sechestrate de Anaf Timisoara, in baza unei Decizii aferente unui RIF 2009-2013 (tva imobiliar persoana fizica). A urmat cauza in instanta 2015-2021. Am pierdut la Curtea Suprema, acum in aprilie 2021. Tot acum am aplicat pentru oug 69/2020. Am achitat debitul principal si s-au anulat accesoriile.S-a ridicat sechestrul de pe bunuri.
Vreau sa vand astazi terenurile (deodata sau pe rand, anual sau cum este posibil). Documentatia de Pud si autorizatiile aferente celor doua terenuri sunt expirate. Intentia mea la momentul cumpararii a fost sa dezvolt si deci sa fac activitate economica, care de fapt a fost inceputa in anul 2008, prin acele documentatii.
Din cauze obiective acest lucru nu mai este posibil dupa 13 ani.
Intrebare:
Pot sa realizez vanzarea ca fiind una ocazionala, chiar daca in urma cu 13 ani au fost realizate costuri cu demolare, pud si autorizatie de construire??
Sau trebuie sa devin ,,PFA” sau ,,II” si sa realizez tranzactia ca atare, urmarind o taxare inversa intre doua persoane juridice, desigur in devenire. Valoarea unui teren, in cazul unei tranzactii depaseste plafonul de 300 000 lei, cealalta este mai mica, deci sub plafon.
