Situatie de fapt:
Societate platitoare de TVA a achizitionat un imobil de la o persoana fizica in anul 2021 (apartament construcție veche 53 mp) pentru toate cheltuielile cu apartamentul nu s-a dedus tva de-a lungul timpului. Acum se doreste vanzarea catre administrator respectiv contract de dare in plata cu valoarea de 100.000 euro. Nu au existat modernizari, tot ce a fost luat pentru acel imobil nu am dedus tva la achizitie deloc.
Întrebare:
Cum se factureaza din punct de vedere TVA?
Codul Fiscal prevede in mod expres ca este scutita de taxă livrarea de construcții. Prin excepție, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcții noi. Livrarea unei construcții noi sau a unei părți din aceasta înseamnă livrarea efectuată cel târziu până la data de 31 decembrie a anului următor anului primei ocupări ori utilizări a construcției sau a unei părți a acesteia, după caz, în urma transformării;
Se observa ca legislatia in vigoare nu diferentiaza in functie de regimul de taxare la achizitie sau regimul cheltuielilor din perioada detinerii ci doar in functie de vechimea imobilului. In situatia prezentata imobilul nu este nou.
