Situatie de fapt:

O persoană fizică română, cu domiciliul fiscal în România, deține un imobil într-o localitate din Spania. Acesta a închiriat pentru perioada 2018 - 2025 acel imobil unei persoane juridice cu sediul în Spania. Persoana fizică a plătit către statul spaniol impozitul pe veniturile din chirii în fiecare an.

Intrebare:

Există vreo obligație fiscală și declarativă pe care persoana fizică o are în România pentru perioada mai sus menționată? Se poate aplica vreo prevedere din Convenția de evitare a dublei impuneri cu Spania, în cazul de față?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

În situația prezentată, persoana fizică română, rezidentă fiscal în România, care deține un imobil situat în Spania și care, în perioada 2018–2025, a închiriat acest imobil unei persoane juridice cu sediul în Spania, are obligații fiscale și declarative în România, chiar dacă a plătit impozitul pe veniturile din chirii în Spania.

Conform art. 59 alin. (1) lit. a) din Codul fiscal, persoanele fizice rezidente în România sunt obligate să declare și să plătească impozit pe veniturile realizate din orice sursă, atât din România cât și din străinătate, potrivit principiului globalității veniturilor. În completare, art. 130 alin. (1) din Codul fiscal prevede că „persoanele fizice prevăzute la art. 59 alin. (1) lit. a) și cele care îndeplinesc condițiile prevăzute la art. 59 alin. (2) și (21) datorează impozit pentru veniturile obținute din străinătate.”

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 14.04.2025

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Veniturii din chirii obținute în Spania: declarația unică | Universul Fiscal