Situatie de fapt:
Un dezvoltator imobiliar a construit un imobil cu mai multe apartamente. Receptia la terminarea lucrarilor a avut loc in Oct 2023. Actul de apartamentare prin care au fost intabulate toate apartamentele si implicit extrasele CF individuale au luat nastere in decembrie 2023. Apartamentele sunt evidentiate in contabilitate individual in contul 231. Receptia finala va avea loc in oct 2025 la expirarea perioadei de garantie. Dezvoltatorul a vandut pana in acest moment cu cota tva redusa conform legislatiei in vigoare.
Intrebare:
Tinand cont de aspectele prezentate mai sus in special faptul ca o parte din apartamente au fost vandute cu cota redusa de tva care este momentul de cand restul de apartemente pot fi considerate "vechi" (data receptiei la terminarea lucrarilor a imobilului sau data apartamentarii si implicit data nasterii extrasului de carte funciara individual sau 2 ani de la data receptiei finale care va avea loc in oct 2025 dupa expirarea perioadei de garantie) si in lipsa optiunii de taxare se poate beneficia de scutire de TVA conform art. 292 alin (2) lit. (f) din codul fiscal?
