Situatie de fapt:

O societate inregistrata ca platitoare de TVA, achizitioneaza o cladire in anul 1999 in suma de 134.463 lei pe care doreste sa o vanda in anul 2026 catre administratorul societatii (persoana fizica).
Acestei cladiri i s-au adus imbunatatiri in curs, intre anii 2016-2022, in suma de 81.176.99 lei, imbunatatiri receptionate si inregistrate in contabilitate la 31.12.2022, ceea ce a condus la cresterea valoarii de inventar.

Intrebare:

Pot face factura de vanzare fara TVA?
Trebuie sa fac ajustarea de TVA? Daca da, pentru ce valoare fac ajustare de TVA?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Da, puteti emite factura de vanzare fara TVA, regimul aplicabil fiind cel de scutire conform Codului Fiscal. Cu toate acestea, sunteti obligat sa efectuati ajustarea de TVA pentru imbunatatirile receptionate in anul 2022.

Conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul Fiscal, livrarea de constructii vechi este scutita de TVA fara drept de deducere.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Romeo Negrut Negrut

Articol scris de catre Romeo Negrut Negrut, in data de 29.06.2026

Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala. Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Calcul ajustrare TVA in cazul vanzarii unui imobil catre asociat aplicand scutirea de la art.292 | Universul Fiscal