Situatia de fapt:

Contract de inchiriere a unui imobil intre o persoana fizica si o persoana juridica. Valoarea chiriei este in EUR, iar in anul 2020, din motive financiare, persoana fizica a incasat chiria doar pe jumatate de an, cealalta jumatate fiindu-i achitata in trimestrul I al anului 2021.

Intrebare:

La intocmirea Declaratiei unice finale pentru anul 2020, se foloseste cursul BNR din ultima zi a fiecarei luni sau cursul mediu valutar aferent anului 2020? Nu am inteles incepand cu care venituri se face calculul la cursul mediu BNR. Si, de asemenea, se iau in calcul doar veniturile incasate, sau valoarea totala a contractului, indiferent de momentul incasarii? Iar estimitiva pentru anul anul 2021 la ce curs se calculeaza?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Legea 296/2020, Art. I, pct. 49, cu intrare in vigoare din 01 ianuarie 2021, modifica Art. 84 din Legea 227/2015 – Codul fiscal astfel: ,,in situaţia în care chiria reprezintă echivalentul în lei al unei valute, venitul brut anual se determină pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb mediu anual al pieţei valutare, comunicat de Banca Naţională a României, din anul de realizare a venitului."

In consecinta, cursul la care veti definitiva veniturile in declaratia unica, obtinute in anul 2020 din cedarea folosintei bunurilor pentru contracte in alta valuta, este cursul mediu anual al valutei euro comunicat de BNR pentru anul 2020, adica: 4,8371.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Adina Vlaicu Stoica

Articol scris de catre Adina Vlaicu Stoica, in data de 06.05.2021

Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Declararea veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilor. Contract in valuta | Universul Fiscal