Situație de fapt:

Societatea noastra (cu sediul in Cluj-Napoca, platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA) intentioneaza sa incheie un contract de inchiriere (cu destinatia birou administrativ pentru redactare contracte comerciale, sedinte pe teams, etc/ spatiu de cazare) pentru un apartament situat in Bucuresti. Apartamentul va fi utilizat exclusiv de catre administratorul societatii care este asociat unic (nu este si salariat al firmei) pentru negocieri si activitati specifice de dezvoltare a afacerii (nu se doreste infiintarea unui punct de lucru acolo). Avand in vedere aceste aspecte, va rugam sa ne ajutati cu o opinie fiscala referitoare la:

Întrebare:

In ce conditii este cheltuiala cu chiria si TVA-ul aferent sunt deductibile fiscal? Ce documente justificative sunt necesare pentru a proba scopul afacerii in cazul unui control ANAF?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Chiria și TVA-ul pot fi deduse integral doar dacă poți arăta, cu documente și fapte, nu doar cu o clauză în contract, că apartamentul e folosit strict pentru firmă, iar cazarea administratorului vine din deplasările făcute în interesul societății. Nu e suficient să scrie în contract „birou/spațiu de cazare". Dacă apartamentul e folosit exclusiv de asociatul unic, care e și administrator, riscul e mare, pentru că ANAF poate spune că, de fapt, firma îi plătește o locuință personală.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 04.08.2026

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Deductibilitatea cheltuielilor cu chiria și TVA aferentă unui apartament utilizat de administrator în interesul societății | Universul Fiscal