Situația de fapt:

O societate aflata in faliment are in derulare procedura de vanzare a 2 imobile terenuri cu urmatoarele caracteristici:

-  un teren pentru care in certificatul de urbanism eliberat de Primaria Comunei sunt mentionate urmatoarele: regimul juridic: imobil: teren in suprafata de 2.000 mp; amplasament: extravilanul localitatii; regimul economic: folosinta actuala: arabil; destinatia conform PUG si RLU aprobate: teren cu destinatie agricola; regimul tehnic: asupra terenului nu este instituit un regim urbanistic;

- un teren pentru care in certificatul de urbanism eliberat de Primaria Comunei sunt mentionate urmatoarele: regimul juridic: imobil: teren in suprafata de 5.000 mp; amplasament: intravilanul si extravilanul localitatii; regimul economic: folosinta actuala: arabil; destinatia conform PUG si RLU aprobate: zona industrie-depozitare pentru terenul intravilan (2.000 mp) si teren cu destinatie agricola pentru terenul aflat in extravilan (3.000 mp); regimul tehnic: asupra terenului nu este instituit un regim urbanistic.

Ambele terenuri au fost achizitionate de la persoane fizice neinregistate in scopuri de TVA, fara a exercita dreptul de deducere a TVA.

Întrebare:

Care este regimul TVA aferent livrarii celor doua terenuri catre o persoana fizica sau juridica neinregistata in scopuri de TVA, precum in situatia livrarii celor doua terenuri catre o persoana juridica inregistata in scopuri de TVA?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform Codului fiscal, Art. 292, alin. 2), lit. f) livrarea de terenuri, cu exceptia celor construibile, este o operatiune scutita de taxa pe valoarea adaugata, fara drept de deducere.

Art. 292, alin. 2, lit. f) livrarea de construcții/părți de construcții și a terenurilor pe care sunt construite, precum și a oricăror altor terenuri. Prin excepție, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcții noi, de părți de construcții noi sau de terenuri construibile. În sensul prezentului articol se definesc următoarele:

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
PREDESCU MONICA MONICA

Articol scris de catre PREDESCU MONICA MONICA, in data de 23.02.2022

Prin înfiinţarea unei societăţi de contabilitate am avut ocazia sa încep practicarea activităţii de contabilitate în urmă cu 25 de ani luând astfel parte la începutul şi la dezvoltarea acestui domeniu în România. Cei peste 500 de clienţi pe care i-am avut în această perioadă, au desfăşurat activităţi în foarte multe domenii, unele colaborări cu aceştia durând de peste 15 ani.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Livrare terenuri. Regim TVA | Universul Fiscal