Intrebare:
Dezvoltator imobiliar, platitor de impozit pe profit si tva lunar.
In vederea aplicarii legii 129/2019 un dezvoltator trebuie sa aibe masurile de cunoastere a clientului PERSOANA FIZICA, sa puna fiecare client persoana fizica sa completeze fisa de acceptare client si fisa evaluare risc?
La dosarul fiecarui client persoana fizica am urmatoarele documente:
-copie ci si certificat de casatorie daca este cazul
-rezervare
-factura cu bon fiscal daca achita numerar (cele mai multe rezervari sunt prin banca)
-promisiune + factura (incasareA se face prin banca)
-contract de vanzare + factura (incasarea se face prin banca)
Persoana fizica prima data ia legatura cu agentia imobiliara (la care noi platim comision de intermediere ) dupa ce achita rezervarea la cateva zile se intra in notariat cu persoana fizica si se intocmeste promisiunea pe care o achita prin banca apoi la vanzare se merge la notar se intocmeste cvc si in cvc se specifica ca ambii (VANZATORUL SI CUMPARATORUL) au luat la cunostinta despre legea 129/2019 si legea 70.
Mi se pare un pic deplasat sa ma duc la fiecare client persoana fizica si sa-i cer sa completeze aceste fise.
Eu am inteles ca notarul este cel care face verificarea de conformitate, notarul este raportor pentru noi vanzatorul de imobile (DEZVOLTATOR IMOBILIAR)
Va rog frumos daca ma puteti ajuta cu un raspuns cat se poate de repede legat de aceste persoane fizice care achizitioneaza apartamente de la noi.
