Situatie de fapt:

Doua societati comerciale proprietare a doua terenuri, decid in cadrul unui contract de asociere in participatie sa construiasca un imobil.

Intrebare:

Ce se intampla in cazul in care terenurile au aceeasi suprafata dar valori diferite? Trebuie evaluate inainte de aportul in asocierea in participatie? In contractul de asociere incheiat nu este specificata valoarea. Cotele de participare sunt 50% si 50%.

La vanzarea imobilului si a terenului aferent se poate face un pret mediu pe mp de teren? Cum se scade din contabilitatea asocierii terenul(poate ramane fiecare cu pretul lui de achizitie)?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Reglementarea unui contract de asociere in participatiune este definita, o data din punct de vedere juridic de prevederile art 1949 din Codul Civil, iar din punct de vedere fiscal, de sectiunea 4.14 “Contabilitatea operatiunilor realizate in cadrul contractelor de asocieri in participatiune” din OMFP 1802/2014 si de art 34 din Codul fiscal.

Intrucat in contractul de asociere in participatiune, asa cum ati explicat, cele doua societati, se obliga sa participe in cote egale de 50% -50%, fie cele doua terenuri aduse in cadrul participatiunii sunt de valori egale, fie daca asa se stipuleaza in contract, asociatul al carui teren are o valaorea contabila mai mica, va aduce in plus pana la indeplinirea obligatiei sale de a participa in cota de 50%, bani, alte servicii etc, conform prevederilor contractuale.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Simona Jurescu

Articol scris de catre Simona Jurescu, in data de 01.04.2021

In anul 2002 ca urmare a dezvoltarii constante a societatii de contabilitate SC Excelcont SRL, apare oportunitatea infiintarii unei sucursale in Timisoara. Din acel an sucursala din Timisoara este condusa si organizata de doamna Jurescu Simona.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Teren aport contract de asociere in participatie | Universul Fiscal