Situatia de fapt:

O persoana fizica si-a vandut locuinta proprietate personala in martie 2020 cu 200.000 Euro. Are un teren achizitionat cu mai mult de 3 ani in urma si a mai achizitionat in iunie 2020 doua terenuri.

In octombrie urmeaza sa vanda doua terenuri, cel care este mai vechi de trei ani si unul dintre cele achizitionate in iunie. Cel de-al treilea teren il va vinde in februarie 2021.

Intrebare:

1. Cand este obligata persoana fizica sa se inregistreze in scopuri de TVA? Se ia in calcul si prima tranzactie desi e proprietate personala?

2. Datoreaza TVA cand face tranzactia din octombrie sau se inregistreaza dupa ce are loc? Daca tranzactia ar avea loc pe 25 decembrie 2020 cand este obligata sa se inregistreze in scoupuri de TVA?

3. Ce taxe datoreaza la tranzactii?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Din speta expusa intelegem ca imobilul vandut a fost folosit ca locuinta personala iar terenul achizitionat in urma cu 3 ani nu a fost achizitionat in scopul revanzarii. De asmenea vom presupune ca terenurile sunt construibile.

In situația analizata, ne putem raporta la exemplul prezentata in codul fiscal:

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Ioana Camelia Visan

Articol scris de catre Ioana Camelia Visan, in data de 10.09.2020

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Tranzactii cu imobile ale persoanelor fizice. TVA si impozit | Universul Fiscal