Situatie de fapt:
Un cabinet stomatologic neplatitor de TVA, cumpara o cladire si o intabuleaza ca si patrimoniu de afectatiune PFA, proprietar in CF fiind persoana fizica ce desfasoara aceasta activitate (medicul stomatolog). Dupa cumpararea (fara TVA) a cladirii, cabinetul amenajeaza spatiul, deduce investiile (in amenajari, panouri solare, zugraveli, etc) si inchiriaza cateva spatii din cladire unor terti.
Chiriile le factureaza fara TVA pe cabinet. Dupa doi ani de la achizitie si amenajare, din motive personale, medicul doreste sa isi radieze din cf acest patrimoniu de afectatiune pentru exercitarea profesiei liberale si sa isi treaca imobilul doar pe persoana fizica, imobil pe care il va comodata cabinetului in vederea desfasurarii in continuare a acelorasi activitati: practicarea medicinei dentare intr-un spatiu si inchirierea celorlaltor spatii din cladire.
Nu s-a dedus TVA pentru amenajari, doar cheltuieli.
Intrebare:
Din punct de vedere fiscal, exista vreo implicatie asupra activitatii cabinetului, dupa dezlegarea patrimoniul afectatiunii, avand in vedere ca medicul a dedus din venitul cabinetului toate investitiile facute (in sensul de a reveni asupra deducerii acelor cheltuieli dupa ce imobilul va fi intabulat doar pe persoana fizica, fara nicio referinta asupa cabinetului)?
Poate cabinetul factura in continuare chiriile, sau este obligatoriu ca medicul sa modifice beneficiarul in contractele de chirie in sensul in care sa fie el, ca si persoana fizica si nu cabinetul, ca pana acum?
