Situație de fapt:

Societate romana platitoare de TVA și impozit pe profit a achiziționat un teren de la administratorul si asociatul unic în anul 2014.

Pe acel teren societatea a construit o clădire pentru birouri (în perioada 2008-2015, în 2015 a fost pusă în funcțiune) care este utilizata atat de societate (birou pentru administrativ) cat si pentru inchiriere către terți.

Administratorul dorește vanzarea terenului și a clădirii către el persoana fizica. Construcția și terenul au același număr cadastral.

Întrebare:

Care sunt implicațiile fiscale din punct de vedere TVA? Dar în situația în care îi vinde administratorului un teren cumparat de la o persoana fizica în 2008 (fără construcții)?

 

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Nu ați menționat, dar voi da răspunsul la speță, presupunand ca la construcția clădirii de birouri, societatea a dedus TVA-ul.

Primul pas care-l aveți de parcurs pentru a cunoaște implicațiile, este sa efectuati un raport de evaluare. În urma raportului de evaluare, veți stabili care dintre construcție și teren, are valoarea mai mare. În plus, veți cunoaște valoarea de piata.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 04.07.2021

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul